Anlage 5 ImmoWertV

(Fundstelle: BGBl. I 2021, 2856 - 2859)

Wertbeeinflussende Grundstücksmerkmale, die nicht in dieser Anlage aufgeführt sind, dürfen nur dann berücksichtigt werden, wenn die aufgeführten Grundstücksmerkmale zur marktgerechten Beschreibung des Bodenrichtwertgrundstücks nicht ausreichend sind.

Für jeden Bodenrichtwert ist der Entwicklungszustand und die Art der Nutzung anzugeben. Lässt sich das Bodenrichtwertgrundstück aufgrund seiner rechtlichen und tatsächlichen Merkmale keinem der Entwicklungszustände nach § 3 Absatz 1 bis 4 zuordnen, ist das Bodenrichtwertgrundstück der Kategorie „Sonstige Flächen“ im Sinne des § 3 Absatz 5 zuzuordnen. Zusätzlich zur Art der Nutzung kann eine Ergänzung zur Art der Nutzung angegeben werden.Nr.Art der Nutzung bzw. Ergänzung zur Art der NutzungArt der NutzungErgänzung zur Art der NutzungBaureifes Land (B) Rohbauland (R) Bauerwartungsland (E)1WohnbauflächeW1.1KleinsiedlungsgebietWS1.2reines WohngebietWR1.3allgemeines WohngebietWA1.4besonderes WohngebietWB2gemischte Baufläche (auch Baufläche ohne nähere Spezifizierung)M2.1DorfgebietMD2.2Dörfliches WohngebietMDW2.3MischgebietMI2.4KerngebietMK2.5Urbanes GebietMU3gewerbliche BauflächeG3.1GewerbegebietGE3.2IndustriegebietGI4SonderbauflächeS4.1Sondergebiet für ErholungSE4.2sonstige SondergebieteSO5Baufläche für GemeinbedarfGBDie Bauflächen (1 bis 5) können zusätzlich durch folgende Ergänzungen zur Art der Nutzung weiter spezifiziert werden in:Ein- und ZweifamilienhäuserEFHMehrfamilienhäuserMFHSozialer MietwohnungsbauSOWGeschäftshäuser (mehrgeschossig)GHWohn- und GeschäftshäuserWGHBüro- und GeschäftshäuserBGHBürohäuserBHProduktion und LogistikPLWochenendhäuserWOHandel und dienstleistungsorientiertes GewerbeGDFerienhäuserFEHFreizeit und TouristikFZTLäden (eingeschossig), nicht großflächiger EinzelhandelLADEinkaufszentren, großflächiger EinzelhandelEKZMessen, Ausstellungen, Kongresse, Großveranstaltungen aller ArtMESBildungseinrichtungenBIGesundheitseinrichtungenMEDHafenHAFGaragen, Stellplatzanlagen, ParkhäuserGARMilitärMILlandwirtschaftliche ProduktionLPBebaute Flächen im AußenbereichASBBauflächen für EnergieerzeugungEEFlächen der Land- oder Forstwirtschaft (LF)6landwirtschaftliche FlächeL6.1AckerA6.2GrünlandGR6.3ErwerbsgartenanbauflächeEGA6.3.1ObstanbauflächeEGAOG6.3.2GemüseanbauflächeEGAGEM6.3.3Blumen- und ZierpflanzenanbauflächeEGABLU6.3.4BaumschulflächeEGABMS6.4Anbaufläche für SonderkulturenSK6.4.1SpargelanbauflächeSKSPA6.4.2HopfenanbauflächeSKHPF6.4.3TabakanbauflächeSKTAB6.5WeingartenWG6.5.1Weingarten in FlachlageWGFL6.5.2Weingarten in HanglageWGHL6.5.3Weingarten in SteillageWGSTL6.6Kurzumtriebsplantagen, AgroforstKUP6.7Unland, Geringstland, Bergweide, MoorUN7forstwirtschaftliche FlächeFSonstige Flächen (SF)8.1private GrünflächePG8.2Kleingartenfläche (Bundeskleingartengesetz)KGA8.3FreizeitgartenflächeFGA8.4CampingplatzCA8.5Sportfläche (u.a. Golfplatz)SPO8.6sonstige private FlächeSG8.7FriedhofFH8.8WasserflächeWF8.9Flughäfen, Flugplätze usw.FP8.10private Parkplätze, StellplatzflächePP8.11LagerflächeLG8.12AbbaulandAB8.12.1Abbauland von Sand und KiesABSND8.12.2Abbauland von Ton und MergelABTON8.12.3Abbauland von TorfABTOF8.12.4SteinbruchABSTN8.12.5BraunkohletagebauABKOH8.13Gemeinbedarfsfläche (kein Bauland)GF8.14SondernutzungsflächeSN

Bei baureifem Land ist der beitragsrechtliche Zustand anzugeben. Die weiteren Grundstücksmerkmale sind anzugeben, soweit sie wertbeeinflussend sind.